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こんにちは！

経営コンサルタント・税理士の森です。

本日は、住宅ローン控除を受ける場合の留意点についてお伝えします。

住宅ローン控除は個人の申告を代表するような税制優遇制度ですが、年々制度の内容が複雑化しており、確認しなければならない項目も増えています。毎年最新の情報に知識をアップデートし、誤りのないように気を付けましょう。

１、契約日と居住開始日を確認する

　住宅を売買契約した日や入居開始日によって、住宅ローン控除を受けられる期間や限度額が変化する場合があります。この二つの情報から、何年間・いくら控除が受けられるのか確認していきましょう。

２、認定住宅・低炭素住宅等の特典が無いか確認する

　認定住宅・低炭素住宅等の認定がある住宅を購入した場合は、一般の住宅ローン控除ではなく更に優遇された税額軽減を受ける事ができます。また、所定の条件を満たすことで、住宅ローンを利用しないで購入した自宅についても税額軽減制度を受けられる可能性があります。

３、住宅取得資金の贈与の勘案を忘れずに

　住宅取得資金贈与の非課税を受けた場合は、住宅ローン控除の適用が制限される場合があります。同制度の適用を受けて自宅を購入していないかよく確認しておきましょう。

４、住まい給付金の控除を忘れずに

　住まい給付金等、住宅購入に伴って支給を受けられる給付金がある場合には、住宅ローン控除の利用が一部制限される場合があります。年末時点で支給を受けていない場合でも、見込金額で計算する等の対応が必要になる場合があります。

５、他の住宅売買に関する特例を受けていないか

　住宅を購入する数年前に、住宅の売買に関する税制優遇制度を受けている場合は、住宅ローン控除の利用が制限される可能性があります。

正しく制度を活用して、住宅購入の負担を軽減させていきましょう。

ご閲覧ありがとうございました！

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