会社の将来に希望と安心を持ちながら、長く経営を続けることができる
そんな未来を提供します
年商3億円未満の会社のための財務改革　ミライ財務®

こんにちは！

経営コンサルタント・税理士の森です。

今回は、サラリーマン大家さんが起業するときに、創業融資を受けられるのかお話しします。

最初に結論から申し上げると、創業融資を受けることができます。

投資用マンションローンは、主に年収によって各個人ごとの融資の限度額が決まります。

例えばオリックスからの融資の場合、年収の8倍（年収によっては10倍）まで融資を受けられます。

もし、年収500万円のサラリーマン大家さんがオリックスの限度額一杯の4,000万円まで融資を受けている場合、こんなにたくさん投資用マンションローンを組んでいるのに、追加で創業融資を受けられるのか不安に感じると思います。

投資用マンションローンを組んでいるサラリーマン大家さんが創業融資を受ける際のポイントは、「賃料と返済のバランス」です。

つまり、①きちんと入居者は入り続けているのか②賃料だけで投資用マンションローンの返済額を賄えているのかがポイントです。

サラリーマン大家さんが創業融資を受ける際には、各借入金の返済予定表で返済額の確認をされ、続いて賃料の入金を通帳でチェックされます。なので、空室になっているとすぐにバレてしまいます。

逆に言えば、入居者の確保ができており、物件から生み出される賃料だけで物件と紐付きの借入金返済額を賄えているのであれば、創業融資を受ける際に投資用マンションローン組んでいること自体が、マイナス要因になることは少ないです。

従って、サラリーマン大家さんが創業融資を受けるには、入居者が付いており物件のキャッシュフローが安定しているときがチャンスなのです。

ご閲覧ありがとうございました！

☆☆起業家・東武東上線沿線企業の経営者・中小企業支援者向け情報☆☆

①社長塾　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社は定期的に中小企業経営者向けの勉強会等を主催しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会社経営に関する情報収集にお役立てください。

②生命保険会社・金融機関・士業向け勉強会実施中（事業承継・財務改善等の勉強会実施実績あり）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　生命保険会社・金融機関・士業向けの、個別・集合勉強会を承っております。お気軽にご相談ください。

③YouTubeチャンネルでも、独立開業に役立つ情報を発信させて頂いております。
【起業家・建設業】成功経営情報局
サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所 – YouTube

④LINE＠に登録いただいた方には、ブログやHPでは配信しない情報もお届けします。　　　　　　　　　　　　　　　　　お気軽にご登録ください↓↓↓

ホームページサクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社 | サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社は、地元に密着した、財務改善に強い税理士です。サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社は、地元に密着した、財務改善に強い税理士です。smc-zei.com

【注意事項】

本ブログは、一般的な情報提供として掲載させて頂いている記事ですので、下記についてご留意くださいますよう、お願い申し上げます。

・ 本ブログ は、一般的な情報提供を目的として、原稿を執筆した時点の税制を基に作成しております。このため、諸条件により本ブログの内容とは異なる取り扱いがなされる場合がございます。

・実際の経営判断及び税務判断等は税理士・弁護士の方々と十分ご相談の上、ご自身の責任においてご判断下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・一般的な情報提供として、読者向けに分かりやすくするため、表現や数字を単純にしたケースを記載している部分がございます。