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住宅ローンのペアローンは使えるのか

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こんにちは!

経営コンサルタント・税理士の森です。

本日は、夫婦で住宅ローンをペアローン購入する場合のポイントについてお伝えします。

世帯主だけではなくパートナーにも一定収入がある世帯もあるかと思います。このように、ダブルインカムの世帯では、ペアローンの形で住宅ローンを組むことで、高額の住宅を購入できる可能性があります。

ところで、ペアローンには主にどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか?

(メリット)

1、親族2人の収入を合算して住宅ローンを組むことができるので、高額の住宅を購入することが可能

2、借主である夫婦2名がどちらも主債務者になれるため、住宅ローン控除を夫婦ともに受ける事ができる

3、団信も夫婦ともに加入することができる

4、住まい給付金を二人分受給することができる

(デメリット)

1、団信を二人とも加入できるのは事実だが、逆に夫婦一方に万が一の事があった場合であっても、残されたパートナーの返済義務が残る

2、住宅ローンを組む際に発生する諸費用が夫婦ともに発生する可能性がある

3、共有名義で物件を購入するため夫婦関係がこじれてしまった場合に大きな手間が掛かってしまう

また、ペアローン以外にも、世帯主が単独でローンを組み、一方が連帯保証人となる収入合算という方法もあります。欲しい物件の金額や収入状況から勘案して、どの制度の活用を検討するのか検討していきましょう(制度の内容や名称は金融機関によって異なる場合がありますのでご注意ください)。

ご閲覧ありがとうございました!

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