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自宅の売買契約書ってありますか?

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こんにちは!

経営コンサルタント・税理士の森です。

本日は、ご自宅の売買契約書についてお伝えします。

数十年前にマイホームを購入して、1年目は住宅ローン控除の確定申告をした。それから数十年。

毎月毎月、当たり前のように住宅ローンだけ返済しているけど、思い返してみればマイホームを買った時の資料ってどこにしまってあるんだっけ?

こんな状態になることは良くある事だと思います。

基本的に、日常生活で自宅を購入したときの資料なんて使いませんし、必要な時にすぐに出てこないこともありますよね。

自宅に限ったことではないかもしれませんが、売買契約書など不動産の購入時の資料は忘れた頃に必要になります。

例えば事情があって自宅に住まなくなり、第三者へ賃貸するようになった時、確定申告で自宅の購入価格を減価償却することができます。他にも自宅を売却することになった時も、自宅の取得価格を確認する必要が出てきますよね。

もし仮に、売買契約書を紛失してしまった場合でも、購入してからの年数が浅ければ浅いほど、写しを入手できる可能性が高くなります。

不動産会社に売買契約書の控えが残っているかもしれませんし、最悪捺印をする前のドラフト状態の契約書も保存してくださっているかもしれません。登記を依頼した司法書士の先生の事務所にも、データが残っているかもしれませんよ。

ただ、これらは自宅の購入から年数が経てば経つほど保存されている可能性が低くなります。もし、売買契約書を紛失してしまったら、写しを入手できる可能性も年々減ってしまうわけですね。

普段はお気になさらないかもしれませんが、いつかは必要になる可能性の高い大切な書類です。年末の大掃除の時期や確定申告の時期など、毎年1回は定期的に書類の保管状況を確認しておきましょう。

ご閲覧ありがとうございました!

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