会社の将来に希望と安心を持ちながら、長く経営を続けることができる
そんな未来を提供します
年商3億円未満の会社のための財務改革　ミライ財務®

こんにちは！

経営コンサルタント・税理士の森です。

本日は、会計事務所が紹介してくる不動産はどんな感じなのかお伝えします。
まず、会計事務所は多くの事務所が不動産や保険の「代理店」になっています。つまり、会計事務所が紹介してきた商品・サービスを購入すると、会計事務所に代理店報酬が入ってくる訳です。代理店でないにしても、紹介手数料等を貰っている会計事務所は多いです。

そこで、会計事務所が不動産（主に収益物件）を紹介してきた時に、その収益物件が信頼できるものなのか？判断するためには、細かいシミュレーションをする前に、下記2点を確認するとよいでしょう。
１、会計事務所の中に不動産賃貸経営をしている人はいるのかやはり、自身が不動産賃貸経営を経験している方が、紹介された収益物件への信頼度は増すと思います。会計事務所なので、不動産賃貸経営をしていなくても、大家さんの確定申告などで不動産賃貸経営の仕組み自体は分かります。
ただ、自分で不動産賃貸経営をしていないと、どうしても収益物件を購入することが「他人事」になってしまう傾向があるのです。同じ不動産賃貸業経営者の目線から、収益物件を紹介してくれる会計事務所を見つけたいものですね。

２、紹介手数料分だけ不動産の価格を下げてくれているのか不動産を会計事務所からの紹介のお客様に販売した場合には、会計事務所に紹介手数料が入ることはすでにお伝えしたとおりです。ところで、この紹介手数料は会計事務所が受け取らずに、「紹介手数料相当額」をお客様が購入する不動産の購入価格から差し引くことができるのです！
つまり、会計事務所を通して不動産を購入する際に、会計事務所を通さないで同じ物件を購入した場合と比較して、どの程度物件の購入価格が下がるのかを、確認する事も有効な方法です。

もし、会計事務所を通して不動産を購入しても購入価格が下がらないのであれば、不動産屋さんから会計事務所に紹介手数料が支払われている可能性が高いと思います。会計事務所側も、わざわざ手間暇かけて自分達の収益に直接結びつかない「不動産の紹介」をすることは稀です。
会計事務所からの不動産や保険の紹介は、紹介してきた意図を探ることが重要になるのです。

ご閲覧ありがとうございました！

☆☆起業家・東武東上線沿線企業の経営者・中小企業支援者向け情報☆☆

①社長塾　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　弊社は定期的に中小企業経営者向けの勉強会等を主催しております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会社経営に関する情報収集にお役立てください。

②生命保険会社・金融機関・士業向け勉強会実施中（事業承継・財務改善等の勉強会実施実績あり）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　生命保険会社・金融機関・士業向けの、個別・集合勉強会を承っております。お気軽にご相談ください。

③YouTubeチャンネルでも、独立開業に役立つ情報を発信させて頂いております。
【起業家・建設業】成功経営情報局
サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所 – YouTube

④ライン＠に登録いただいた方には、ブログやHPでは配信しない情報もお届けします。　　　　　　　　　　　　　　　　　お気軽にご登録ください↓↓↓

ホームページサクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社 | サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社は、地元に密着した、財務改善に強い税理士です。サクセス・マネジメント・コンサルティング税理士事務所/株式会社は、地元に密着した、財務改善に強い税理士です。smc-zei.com

【注意事項】

本ブログは、一般的な情報提供として掲載させて頂いている記事ですので、下記についてご留意くださいますよう、お願い申し上げます。

・ 本ブログ は、一般的な情報提供を目的として、原稿を執筆した時点の税制を基に作成しております。このため、諸条件により本ブログの内容とは異なる取り扱いがなされる場合がございます。

・実際の経営判断及び税務判断等は税理士・弁護士の方々と十分ご相談の上、ご自身の責任においてご判断下さい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ・一般的な情報提供として、読者向けに分かりやすくするため、表現や数字を単純にしたケースを記載している部分がございます。